売却総数185 月平均売却件数15 平均売り出し日数125日間
現在の売り出し総数152 現在登記手続き中件数22
これらは2019年5月頭から2020年5月末までの、1年間のハワイ島プナ地区ケアアウ町ハワイアンパラダイスパークの土地不動産市場における数字です。
そして下記は、いわゆるこのコロナ渦においての、直近2ヶ月間のMLSです。
売却総数は26、月平均13 となります。
Comparable Listings that have sold |
| MLS# | Tp | St | DOM | Price | | TMK | TNR | Location | Lnd area | Int area | Beds | Baths | |
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  | 634088 | LND | S | 103 | $32,000 | | 3-1-5-38-20 | FS | 21ST AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/28/2020 for $30,000 (CASH) DOM 103 | |   | 636555 | LND | S | 0 | $32,000 | | 3-1-5-48-100 | FS | 12TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/13/2020 for $27,000 (CASH) DOM 0 | |   | 638496 | LND | S | 1 | $32,600 | | 3-1-5-27-96 | FS | 7TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/28/2020 for $31,300 (CASH) DOM 1 | |   | 637103 | LND | S | 7 | $34,500 | | 3-1-5-43-85 | FS | 18TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/15/2020 for $37,000 (CASH) DOM 7 | |   | 630774 | LND | S | 11 | $35,000 | | 3-1-5-19-54 | FS | 27TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/8/2020 for $35,000 (Construction) DOM 11 | |   | 635233 | LND | S | 81 | $35,000 | | 3-1-5-21-250 | FS | 24TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/15/2020 for $32,000 (CASH) DOM 81 | |   | 637672 | LND | S | 13 | $35,000 | | 3-1-5-22-101 | FS | 15-1861 22ND AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/24/2020 for $35,000 (CNV) DOM 13 | |   | 637488 | LND | S | 8 | $35,000 | | 3-1-5-45-81 | FS | 14TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/29/2020 for $33,000 (CASH) DOM 8 | |   | 630577 | LND | S | 231 | $39,000 | | 3-1-5-18-80 | FS | 27th Ave | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/30/2020 for $37,000 (CASH) DOM 231 | |   | 636366 | LND | S | 0 | $39,000 | | 3-1-5-22-173 | FS | 23RD AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/6/2020 for $36,000 (CASH) DOM 0 | |   | 635077 | LND | S | 50 | $39,000 | | 3-1-5-42-175 | FS | 18TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/20/2020 for $39,000 (CASH) DOM 50 | |   | 635962 | LND | S | 57 | $39,500 | | 3-1-5-27-15 | FS | 5TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/9/2020 for $39,500 (CASH) DOM 57 | |   | 633426 | LND | S | 157 | $39,900 | | 3-1-5-23-83 | FS | 17TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/30/2020 for $32,000 (CASH) DOM 157 | |   | 638658 | LND | S | 1 | $40,000 | | 3-1-5-23-213 | FS | 19TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/22/2020 for $40,000 (CASH) DOM 1 | |   | 637253 | LND | S | 4 | $40,000 | | 3-1-5-26-82 | FS | 11TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/30/2020 for $38,000 (CASH) DOM 4 | |   | 636699 | LND | S | 68 | $45,000 | | 3-1-5-47-1 | FS | 10TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/17/2020 for $42,500 (CASH) DOM 68 | |   | 638014 | LND | S | 19 | $45,000 | | 3-1-5-55-73 | FS | 3RD AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/18/2020 for $45,000 (CASH) DOM 19 | |   | 638012 | LND | S | 19 | $45,000 | | 3-1-5-55-78 | FS | 3RD AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/18/2020 for $45,000 (CASH) DOM 19 | |   | 637954 | LND | S | 29 | $49,950 | | 3-1-5-54-129 | FS | 2ND AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/11/2020 for $48,000 (CASH) DOM 29 | |   | 638600 | LND | S | 0 | $50,000 | | 3-1-5-28-54 | FS | 15-1948 7TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/24/2020 for $53,500 (CASH) DOM 0 | |   | 637478 | LND | S | 4 | $50,000 | | 3-1-5-33-62 | FS | 28TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/9/2020 for $47,500 (CASH) DOM 4 | |   | 637984 | LND | S | 19 | $52,000 | | 3-1-5-16-97 | FS | 31ST AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 5/6/2020 for $40,000 (CASH) DOM 19 | |   | 635043 | LND | S | 11 | $54,900 | | 3-1-5-61-61 | FS | AMAU RD | 21,780 sqft | | | | | | SOLD 4/29/2020 for $50,900 (CNV) DOM 11 | |   | 638059 | LND | S | 5 | $59,000 | | 3-1-5-16-177 | FS | 33RD AVE | 37,026 sqft | | | | | | SOLD 5/11/2020 for $54,500 (CASH) DOM 5 | |   | 635992 | LND | S | 27 | $64,000 | | 3-1-5-53-128 | FS | 4TH AVE | 1.00 ac | | | | | | SOLD 4/30/2020 for $64,000 (CASH) DOM 27 | |   | 636536 | LND | S | 70 | $64,900 | | 3-1-5-29-32 | FS | 3RD AVE | 1.90 ac | | | | | | SOLD 5/26/2020 for $60,000 (CASH) DOM 70 | |
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This data comes from Hawaii Information Service and is reliable but not guaranteed
Sent from hawaiiinformation.com at 6/3/2020 3:46:13 PMMLSそれぞれの物件下に、例えば SOLD 4/28/2020 for $30,000(CASH) DOM 103 と記載があります。2020年4月28日に30,000ドル(現金)で売り出し開始から103日目に売却、ということです。
場所場所においてかなり違いがあるので、同じ分譲地だからという理由で、平均売却価格などをここに示したところで、状況は見えにくいかもしれません。それよりも、ここは横道の名前が海に向かい順番に若くなっていく数字なので、Lacationと記された欄の道路の数字をもとに、各物件のデータを眺めてみるのもいいかもしれません。ざっくり海側、真ん中辺り、それから130号線近くというように。
例えばです。海に近い3rd Ave(3番通り)の土地の場合だと、64,000ドルで売りに出し、70日後の2020年5月26日に60,000ドル(現金)で売却とあります。
分譲地の真ん中辺りに位置する21st Ave(21番通り)の土地は、32,000ドルで売りに出し、103日後の2020年4月28日に30,000ドルで売却とあります。
それから130号線にほど近い31st Ave(31番通り)の土地の場合は、52,000ドルで売りに出し、19日後の2020年5月6日に40,000ドルで売却です。
見ていて特筆すべき点としては、売却土地26のうち、DOM(売り出し日数)が一桁のものが10あり、うち3つは0日(売り出し即日に売却)ということです。
同じハワイでもこのように、現状況下においてもあまり状況に大きな変化のない市場もあるということですね。
もちろんハワイアンパラダイスパークというほんの限られた場所の情報ではあるのですが、でもこれもひとつの事実ではあります。
そういえば、この春ハワイ郡役所から届いた通知のように、今年の不動産評価額は押し並べて昨年よりまた更に上昇していましたね。
他方、下記添付はハワイ島プナ地区全体の土地不動産に関する前年比です。
4月末での対比です。
去年の売買数は316で、今年は295です。
去年の中間価格は25,000ドル、今年は19,000ドルです。
総ヴォリュームとして、売買数の価格を全て合計してみると、去年の場合11,780,498ドル、そして今年は10,413,981ドルとなります。
違ってきていますね。
特に金額が。
穏やかに晴れやかに、あの地で普通に過ごす日々だけをまたと願うだけです。
Warmest Aloha
「海外ロングステイ相談室」ができて、今年で13年目となります。
でも最初の頃となーんにも変わってはいません。
いつでもここはあなたのための個人的な相談室です。
どうかお気軽に何でも訊いて下さい。
笹本正明
海外ロングステイ相談室
posted by 海外ロングステイ相談室 at 10:53
| ホノルル ☀
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○ハワイ不動産の売却